車のシャッターバインダー

Q.441

バイクの復活に関してです。アドレスＶ１００を所有しています。ただ、車庫に入れた...

バイクの復活に関してです。アドレスＶ１００を所有しています。ただ、車庫に入れたままもう５年が経過しています。これから復活をさせようとしたらまず何から手をつければよろしいですか？状態としては、ガソリンは入ったまま、１度もエンジンを掛けてませんし、鍵すら回していません。ただ、保管状況は、屋根付きシャッター付きで雨にも１度も濡らしてません。自分としては、バッテリーもダメでしょうから、キックで汗だくになるのは目に見えているので、車のバッテリーをつないで、セルを回してみようと思っていますが、いかがでしょう？エンジンさえ掛かって、しばらく乗れば元に戻るような気がしているのですが、甘いでしょうか？どなたか詳しい方がいらっしゃいましたら、復活のさせ方をご教授ください。お願いします。

A.441

バイクの復活に関してです。アドレスＶ１００を所有しています。ただ、車庫に入れたのベストアンサー

初心者のように見受けられますので、ショップに持ち込むのがベストです。、コツコツやりたいのならば、油脂の交換（ミッションオイル、ブレーキフルード）ベルトの交換、キャブレターの清掃、エアクリーナーの清掃、ベアリング部分のグリースアップ、ウェイトローラーの点検交換やグリスアップ、バルブの点灯確認、リヤブレーキホースのグリスアップ慣れた方でも１日作業、初心者ならばサービスマニュアルを参照しながら１週間作業でしょうね。この文章の意味がわからないならばショップに持ち込むのがベストです。アドレスＶ100は比較的初心者でも整備可能な構造ですので勉強にはもってこいですが、本当の初心者ならばショップに持ち込んで、整備状況をソバで見ながら勉強させてくれるスタッフに整備してもらうのがベターでしょうね。私は15年ほどＶ100を乗り続けて、既に15万キロは走行しました。

Q.442

地震保険について今回の東日本大震災で家が損傷しました。地震保険にはいっていまし...

地震保険について今回の東日本大震災で家が損傷しました。地震保険にはいっていましたが、我が家の損傷具合から判定はどの程度になりますか？土地事態が不同沈下の為家が若干傾きました。（柱の角度は１度ていど）その為床が傾きスプレー缶など横に置くと転がります。柱が１度程度傾き、外壁４箇所、内壁数箇所（壁面８面）、基礎ヒビ程度４箇所（割れまでは、いかないと思います）、屋内階段亀裂、建具、サッシ歪み、ガレージシャッター開閉不可、このくらいでも半損の判定でしょうか？家の修繕に傾きを直すのに、数百万～かかるようですが、半損だと到底無理な金額だと思うのですが、それはやはりしょうがないのでしょうか？そもそも地震保険が修繕費の見積うんぬんではなく、当面の生活費とのことも聞きますが、生活のため家は必要です。今現在家に住んでますが、歩くと床の傾きがわかります。このままジャッキアップせず住んで数十年後までにこの傾きが進まない保証もないですし修繕のためにも費用が半損では、足らないですし。よきアドバイスお願いします

A.442

地震保険について今回の東日本大震災で家が損傷しました。地震保険にはいっていましのベストアンサー

地震保険の損害程度判定は、家の構造によって基準が違います。また、判定方法も傾き１度なら何％という簡易判定の累積で全体の何％の損害かで一部損、半損、全損の支払いになります。調査員が査定しないとどの支払いになるか判りませんね。補足鑑定人が半損の鑑定ならその通りです。全てを地震保険でまかなえる様に設計された保険ではありませんので、「あとは自分でどうにかしろ」という商品です。

Q.443

事務所をガレージに…木造住宅の1階部分に事務所(店舗)があります。今現在は基のコン...

事務所をガレージに…木造住宅の1階部分に事務所(店舗)があります。今現在は基のコンクリート床を大工工事で底上げし、フローリングが敷いてあり洋室として使用しています。表側玄関部分はガラス戸・シャッターが設置されております。部屋の寸法は奥行き4.5m×幅2.7m。ガラス戸を撤去し室内仕様の壁を屋外仕様に変えガレージにと思っているのですがシート・断熱材・外壁などはどのように施せば良いのか解りません。どなたか良きアドバイスをお願いいたします。

A.443

事務所をガレージに…木造住宅の1階部分に事務所(店舗)があります。今現在は基のコンのベストアンサー

僕は素人ですが、奥行き4.5m×幅2.7mの模様替えは素人工事では心配ですから工務店に相談されたほうが良いと思います。木造住宅の2階には住宅がある筈ですし、1階の柱や壁をとってガレージにすれば構造的に心配であるからです。奥行き4.5m×幅2.7mの工事については鉄骨で補強をすべきだと思うのですが、それではなく、今回は、シート・断熱材・外壁などについてのご質問ですからそれが第二の心配なのです。

Q.444	kgのそうめんの保管場所はどこがいいですか？家の中だと何処がいいですか？風通し...
10kgのそうめんの保管場所はどこがいいですか？家の中だと何処がいいですか？風通しがよく乾燥した場所って例えばどこですか？１階車庫シャッター付きですが日中は開けっ放しです。ここはだめですか？皆さんは何処に置いていますか？

A.444	kgのそうめんの保管場所はどこがいいですか？家の中だと何処がいいですか？風通しのベストアンサー
わたしの所は、２階の洋間にそのままで置いて有ります。1階よりは、湿度が少ないかなと思いますけれど・・・・・。質問者の、車庫などは雨が降ると、思った以上に車庫のなかに湿気が溜まってなかなか、抜けないと思います。。

Q.445

家電のタイマーの時計が遅れ、困っています。空港の近くや、駅で電波の影響が出るこ...

家電のタイマーの時計が遅れ、困っています。空港の近くや、駅で電波の影響が出ることもあるそうですが、都心の住宅地です。マンション内に携帯電話のアンテナはありません。どういう原因が考えられますか？タイマー機能の付いた業務用コーヒーメーカーが、日によって、かっきり一時間、時間が遅れます。新品と取り換えましたが、同じ症状です。場所を変えたり、電源からのノイズを防ぐ器具をつけましたが効果ありません。キッチンにおいていますが、電子レンジ、冷蔵庫などは家庭用のもので、メーカーによれば影響は考えられないそうです。隣のマンションのリモコン式の車庫シャッターがベランダから十五メートルぐらいのところにありますが、影響することがあるのでしょうか？原因と取り除く方法を教えて頂ければ大変ありがたいです。

A.445	家電のタイマーの時計が遅れ、困っています。空港の近くや、駅で電波の影響が出るこのベストアンサー
１時間遅れるとの事ですが、通常時計は少しづつずれて行き１日経ったら１時間ずれるといったずれ方をします。いきなり１時間ずれるのですか？他人が自由に出入りできる場所ですか？誰かのイタズラでは？

Q.446	自宅の車庫が電気式のシャッターなのですが、震災等で停電になったら車がだせません...
自宅の車庫が電気式のシャッターなのですが、震災等で停電になったら車がだせません。思いっきりアクセルふかして突き破るしかないのかな・・と考えてます。穏やかに車を車庫から出す方法ないでしょうか？

A.446

自宅の車庫が電気式のシャッターなのですが、震災等で停電になったら車がだせませんのベストアンサー

電動シャッターにもブレーキを開放するレバーや紐・手廻しハンドルがあります。説明書きに従い、それを操作しながら、手動でハンドルを回し、シャッターを開けます。開口の大きさにもよりますが、時間が掛かります。無ければ、シャッター回路の電源の頭に、発電機を繋いで電源供給して下さい。壊すと修理代高いですよ。

Q.448

近所の3階建てのお家がガレージを改造して部屋にしましたが、コレって建蔽率・容積...

近所の3階建てのお家がガレージを改造して部屋にしましたが、コレって建蔽率・容積率はどうなるのでしょう？狭い敷地に三階建てが密集しています。一階部分が車庫なのですが、とあるお家がこの車庫に壁とドアを付けてお部屋にしていました。多分容積率を超えると思うのですが・・・これは良いのでしょうか？元々シャッターの付いている車庫なら、部屋にしても問題ないのでしょうか？他所様のお宅なので何も言いたくはないのですが、そのお家、家に車庫が無くなったため、家の前に車を置いているのですが、道路に車がはみ出していて（車の3/4は敷地内、1/4は道路）、通学路なのでちょっと危ないのです・・・狭い道なのに車の通りも激しくてバスも通ります。その家の車をよけるために、子どもが車道へ一瞬それたりするので。警察等に話をして注意してもらったほうが良いのでしょうか・・・。本当は文句つけるのも嫌なんですけど・・・。

A.448

近所の3階建てのお家がガレージを改造して部屋にしましたが、コレって建蔽率・容積のベストアンサー

この場合は建物でのコンプライアンスは除外しやはり車庫で攻めないと無理でしょうね。他の方が書かれてる通り車庫に関する法律しか適用は無理です。道路交通法の違法駐車は1/4が道路だとちょっと無理かな？取り締まるにせよ違反切符にはちょっと切り辛いし、切ってもそれまで。よりは保管場所の変更を行政からさせる以外には手立てがありません。管轄は公安委員会になりますが、最寄の警察署が担当してますのでそちらへ連絡するしかありません。また通学路＝ＰＴＡ、これはＮＧです。地域の自治委員さん＝町内会長から交通安全協会(その地区の)の担当者の方へ相談。これが一番良い方法だと思います。警察も民事ではありませんが、一般人よりは地域の貢献者の方からの話、特に安協の方からの対応にはかなり動きが違います。と追記ですが車庫を部屋に変えて建坪が増えても建蔽率＆容積率には大した変わりは無いと判断できます。良い表現ではありませんが、駐車中に誰かがぶつけると面白い結果が出るかも？保険屋は特に車庫の関する部分を突っ込んでくるので、最悪過失は５０：５０になるかも？

Q.449

ビルトインガレージの固定資産税について現在設計段階ですが、１階にビルトインガレ...

ビルトインガレージの固定資産税について現在設計段階ですが、１階にビルトインガレージを予定しています。耐震の関係で窓はありますが三方が壁に囲まれている為、固定資産評価には入りってきます。（確認済）前面に電動シャッターを付けたいのですが住宅に付帯する設備として固定資産評価に加算されそうです。ガレージは30平米ほどですが、固定資産額がいくらぐらいするのか検討もつきません。またシャッターは建築中に付けた方がよいのか、役所の検査後に後付にしたほうがよいのか、ご存知の方がいらしたらお知恵を貸してください。

A.449

ビルトインガレージの固定資産税について現在設計段階ですが、１階にビルトインガレのベストアンサー

基本的に3方外壁で囲まれている時点で建築面積に入りますので、シャッターの有無は役所の検査後にするかどうかは関係ありません。間違いなく固定資産税の対象ですね。ちなみに今は役所も非常にいやらしく（厳しく）て、検査後にいろいろするのはお勧めしませんよ。全国的にどんどんばれて大変なことになっていますので。今やハウスメーカーではまずそんなことはしません。営業できなくなるので。やってる会社はまずやめたほうがいいですよ。固定資産の額は工法によって異なります。木造＜木質パネル＜鉄骨＜コンクリートの順で一般的に高くなります。しかも自治体によって税率も変わってきます。おおよそでよければ、建物価格×４０％（木造）、４５％（木質パネル）、５０％（鉄骨）、６０％（RC）ぐらいがだいたいの評価額になります。その金額から各自治体の固定資産額１．４％（１．７％）をかけると年間の税額になります。ガレージがどうのこうのというのはほとんど関係ありませんよまあ、評価員によっても微妙にかわりますので、あくまでもご参考にどうぞ

Q.450

注文住宅で２０００万円の概算見積もりをもらいました。注文といっても1階にシャッ...

注文住宅で２０００万円の概算見積もりをもらいました。注文といっても1階にシャッター付ガレージをつけるくらいのものであとは建売住宅と同じ構成です。18坪で建蔽率60％容積160％では妥当な価格でしょうか？3階建て2LDKでガレージ入れて27坪です。外溝、建築確認、水道、保険、等は一切含まず建物価格です。

A.450

注文住宅で２０００万円の概算見積もりをもらいました。注文といっても1階にシャッのベストアンサー

注文建築の場合、坪当たり単価で、コストを計算するのが常です。質問内容から、2000万円÷27＝74万円この数字は、建築士に設計を依頼し、25?30坪の家を建てる際のコストに相当します。よって、注文建築（基本設計は既に出来ており、マイナーチェンジを含む】の場合は高いと思います地元の工務店の注文建築では、45?50万／坪あたりが相場とも聞いています。74万とすると、相当素晴らしい家が出来ると思います。一般の建て売り住宅は、40万円前後、建坪３０で、1200万円、土地が、40坪／25万で1000万円2200万円という計算も出来ます。数字の意味が理解できない点もあります。18坪は、一階あたりの数字で、3階なら54坪となります。2000÷54＝37万円ーーーこれは建て売りレベルの数値ですね。これなら、妥当な数値かもしれません。外構、その他は、300万円程度ですむはずです。あるいは、デザイナーハウスというような独自設計の家を建てられるのでしょうか。シャッター付きガレージは、無線リモコン付きですか？現在、ガレージのみ建設中です。トステムの製品が安く20数万円で済みます。文化シャッター、三和シャッター製は、頑丈ですが、その2?3倍のコストがかかります。建築等、高価な買物は、数社の見積もりを勧めます。必ず、安くて、しっかりした工務店が見つかります。ガレージの改築にあたり、3社の見積もりを貰いました。二倍の開きがあったのは驚きでした。もちろん、一番安い業者を選びました。無線リモコン付き電動シャッター【トステム】を採用しました。シャッター選びにも、3?5社チェックしています。20万円台ー80万円台の開きがありました。注文見積もりの中身の部品等も、充分に把握され安く良い部品を決定されてください。丸投げは一番危険です。官公庁の建設は丸投げが大半ですが。予算を先に業者に伝え、このコストで建設するが基本です。自分の家の建築には、各部品の費用にまで目を通し、安い良い部品を探します。注文建築では、この部品選定まで立ち会うことが必須です。参考までに。

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